Appartement à vendre à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT de 71m²64 000 €
Réf 1433134
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 71 m²
Appartement
71m²
15/16
4
3
1
1
Gaz collectif
1961
Le point fort de cet appartement
Investissement locatif à fort potentiel dans le quartier en plein essor de Belle de Mai, Marseille
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 71 m²
VENDU LOUÉ / VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE / BALCON 8m2 / CAVE / PARKING DANS LA RESIDENCE
Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Marseille, dans le quartier en pleine transformation de Belle de Mai, cet appartement T4 est une opportunité d'investissement rare. Installé au 15ème étage de la Résidence Plombières, il bénéficie d'une exposition plein Sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue panoramique imprenable sur la ville et ses alentours.
Atouts extérieurs : Balcon 8m2 et Cave
Un appartement bien agencé avec du potentiel
L'intérieur de cet appartement de 71m² est composé d’une grande pièce de vie de 29m², idéale pour offrir un espace de vie ouvert et convivial, ainsi que trois chambres bien proportionnées (12m², 9m², 8m²), une cuisine semi-ouverte de 8m², et une salle de bain avec baignoire à rénover.
TRAVAUX DE RÉNOVATION SONT À PRÉVOIR
* Remplacement de la porte/fenêtre entre la cuisine et le balcon
* Rénovation de la salle de bain
Détails des pièces :
Séjour : 29m²
Chambre 1 : 12m²
Chambre 2 : 9m²
Chambre 3 : 8m²
Cuisine : 8m²
Salle de bain : 3m²
Balcon : 8m²
L'appartement est actuellement loué a 846€ avec un bail nu qui sera renouvelée en septembre 2025, garantissant une stabilité locative pour les mois à venir.
BELLE DE MAI
Un quartier en pleine expansion
Le quartier de Belle de Mai est l’un des secteurs de Marseille bénéficiant d’un renouveau urbain. Avec ses projets de réhabilitation, ses nouvelles infrastructures et sa proximité avec les pôles économiques et culturels, il attire de plus en plus de jeunes professionnels et familles, renforçant ainsi l'attrait locatif du secteur.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle dès aujourd'hui !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 344 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147
Atouts extérieurs : Balcon 8m2 et Cave
Un appartement bien agencé avec du potentiel
L'intérieur de cet appartement de 71m² est composé d’une grande pièce de vie de 29m², idéale pour offrir un espace de vie ouvert et convivial, ainsi que trois chambres bien proportionnées (12m², 9m², 8m²), une cuisine semi-ouverte de 8m², et une salle de bain avec baignoire à rénover.
TRAVAUX DE RÉNOVATION SONT À PRÉVOIR
* Remplacement de la porte/fenêtre entre la cuisine et le balcon
* Rénovation de la salle de bain
Détails des pièces :
Séjour : 29m²
Chambre 1 : 12m²
Chambre 2 : 9m²
Chambre 3 : 8m²
Cuisine : 8m²
Salle de bain : 3m²
Balcon : 8m²
L'appartement est actuellement loué a 846€ avec un bail nu qui sera renouvelée en septembre 2025, garantissant une stabilité locative pour les mois à venir.
BELLE DE MAI
Un quartier en pleine expansion
Le quartier de Belle de Mai est l’un des secteurs de Marseille bénéficiant d’un renouveau urbain. Avec ses projets de réhabilitation, ses nouvelles infrastructures et sa proximité avec les pôles économiques et culturels, il attire de plus en plus de jeunes professionnels et familles, renforçant ainsi l'attrait locatif du secteur.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle dès aujourd'hui !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 344 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 990€ / an
Maximum : 1390€ / an
Charges estimées : 3 600 € / an
Ce bien vous est proposé par
Monique Dos Santos Rufi
Marseille 3e Arrondissement (13003)
13 biens en portefeuille
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